Sáng 11/10, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức phiên họp lần thứ hai theo hình thức trực tuyến toàn quốc, với chủ đề “Phát triển đột phá về nhà ở xã hội”. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo, chủ trì phiên họp.
Dự phiên họp có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương; đại diện 34 tỉnh, thành phố cùng các tập đoàn, doanh nghiệp, ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng và hiệp hội ngành nghề.
Tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh dự phiên họp có Phó Chủ tịch Phạm Văn Thịnh; lãnh đạo các sở, ngành, địa phương cùa tỉnh.
Quang cảnh phiên họp tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh.
Phiên họp lần này tập trung đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ 10 tháng đầu năm, kiểm điểm tiến độ các công việc được giao tại phiên họp lần thứ nhất (tháng 9/2025), đồng thời thảo luận, đề ra nhiệm vụ trọng tâm của Ban Chỉ đạo trong thời gian tới, nhất là trong việc phát triển mạnh mẽ và bền vững nhà ở xã hội (NOXH).
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh phát triển NOXH gắn liền với tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là hai nhiệm vụ trọng tâm, có mối quan hệ hữu cơ và tác động qua lại nhằm thực hiện tiến bộ, công bằng xã hội, bảo đảm an sinh và nâng cao đời sống Nhân dân.
Thủ tướng cho biết thời gian qua Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt, ban hành nhiều nghị quyết, công điện, văn bản điều hành và giao 41 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương để thúc đẩy phát triển NOXH. Mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành trên 100.000 căn, hướng tới 1 triệu căn trong giai đoạn 2021 - 2030.
Bên cạnh những kết quả tích cực, Thủ tướng cũng thẳng thắn chỉ rõ một số tồn tại như: Tiến độ nhiều dự án còn chậm, nguồn cung thiếu, giá nhà vượt khả năng chi trả của người dân, một số địa phương chưa chủ động, thiếu linh hoạt trong triển khai. Thủ tướng yêu cầu các đại biểu tập trung thảo luận, đề xuất giải pháp đột phá về cơ chế, chính sách thuế, tín dụng, giảm chi phí đầu tư, kiểm soát đầu cơ, tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý và phù hợp nhu cầu thực tế.
Nhấn mạnh tinh thần “Nhà nước kiến tạo - Doanh nghiệp tiên phong - Người dân hưởng thụ”, Thủ tướng yêu cầu phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, vận hành hiệu quả thị trường bất động sản, nhất là NOXH, nhà ở giá rẻ, nhà ở cho thuê và nhà ở công nhân. Song song với đó, cần tăng cường quản lý đất đai, định giá, đấu giá minh bạch, ngăn chặn thao túng giá, đầu cơ trục lợi, đồng thời gắn kết chặt chẽ với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Quang cảnh phiên họp tại các điểm cầu.
Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đã triển khai 496 dự án NOXH với quy mô hơn 637.000 căn hộ, đạt khoảng 60% mục tiêu của Đề án 1 triệu căn NOXH.
Trong đó, các địa phương như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Hải Phòng… dự kiến hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao. Nhiều bộ, ngành, đơn vị Trung ương như Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng đã tích cực triển khai các dự án NOXH quy mô lớn, góp phần tăng nguồn cung, tạo chỗ ở ổn định cho cán bộ, chiến sĩ, công nhân, người lao động.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết tiến độ giữa các địa phương chưa đồng đều. Nguyên nhân chủ yếu là thiếu quỹ đất sạch, chậm giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ; một số nơi chưa có cơ chế thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư; cùng với đó sự thay đổi nhân sự quản lý khiến việc chỉ đạo, theo dõi, đôn đốc bị gián đoạn.
Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp đột phá: xác định phát triển NOXH là nhiệm vụ chính trị trọng tâm; giao cho 15 - 20 doanh nghiệp lớn, có uy tín triển khai thêm 70.000 căn NOXH trong năm 2026. Các địa phương phải hoàn thành rà soát, bố trí quỹ đất sạch trước ngày 30/11/2025, giao chủ đầu tư trước 30/3/2026 và khởi công dự án trước 31/5/2026.
Cùng với đó, Bộ đang xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về kiểm soát và điều tiết giá bất động sản, tập trung vào ba nhóm giải pháp, đó là: Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia để kiểm soát giá, tăng tính minh bạch thị trường. Tăng mạnh nguồn cung, nhất là phân khúc NOXH và nhà thương mại giá rẻ. Điều tiết tín dụng bảo đảm dòng vốn an toàn, phù hợp định hướng phát triển bền vững. Đồng thời Bộ đang nghiên cứu thành lập Ngân hàng cho thuê NOXH - mô hình tài chính mới nhằm hỗ trợ người dân có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở, góp phần bảo đảm an sinh, ổn định đời sống Nhân dân.
Tại phiên họp, các đại biểu bộ, ngành, doanh nghiệp, đơn vị trao đổi, thảo luận, đề xuất những giải pháp cụ thể đột phá về phát triển NOXH thời gian tới.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu kết luận phiên họp.
Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh phát triển NOXH không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là chính sách nhân văn, bền vững và lâu dài, góp phần thực hiện mục tiêu tiến bộ, công bằng xã hội, ổn định đời sống Nhân dân và phát triển đất nước.
Thủ tướng khẳng định thời gian qua Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt, ban hành nhiều nghị quyết, công điện, văn bản chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thúc đẩy NOXH. Hai lĩnh vực này gắn bó mật thiết, tác động qua lại nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng và đảm bảo an sinh xã hội.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, đoàn kết, thống nhất trong hành động, chủ động rà soát, tháo gỡ kịp thời các vướng mắc pháp lý, đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định không còn phù hợp, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả thực thi.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các bộ, ngành và địa phương tổng hợp ý kiến, hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách phát triển NOXH, trình Chính phủ xem xét trong thời gian sớm nhất.
Đồng chí nhấn mạnh các địa phương phải xác định NOXH là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, chủ động bố trí quỹ đất, cam kết tiến độ, rút ngắn quy trình, giảm chi phí hành chính, tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.
Thủ tướng cũng yêu cầu đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư, từ ngân sách nhà nước, tín dụng, doanh nghiệp và xã hội hóa; đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, tăng cường giám sát, kiểm tra việc thực hiện, kịp thời tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh tuyên truyền để tạo sự đồng thuận xã hội.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phát triển NOXH là trách nhiệm của toàn hệ thống chính trị và của mỗi người dân. Làm tốt công tác này chính là góp phần xây dựng xã hội tiến bộ, công bằng, phát triển bền vững, để mọi người dân đều có chỗ ở an toàn, ổn định và hạnh phúc.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh phát biểu chỉ đạo sau phiên họp.
Phát biểu sau phiên họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh cho biết, về hồ sơ mua NOXH, việc cải cách quy trình nộp hồ sơ mua NOXH là bước đi cần thiết, giúp giảm bớt thủ tục hành chính, tăng tính công bằng và minh bạch cho cán bộ, công chức và người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Theo quy trình mới, các cơ quan, đơn vị sẽ chủ động lập danh sách người đủ điều kiện, gửi về Sở Xây dựng tổng hợp và chuyển cho chủ đầu tư. Cách làm này loại bỏ tình trạng người dân phải tự nộp hồ sơ vất vả, tránh tiêu cực, đồng thời bảo đảm việc tiếp nhận, xét duyệt được công khai, đúng quy định.
Đồng chí cũng thông tin, chất lượng các dự án NOXH hiện nay đã được nâng cao rõ rệt, nhiều khu nhà đạt tiêu chuẩn tương đương nhà thương mại nhưng có giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình và thấp. Và điều kiện xét duyệt hồ sơ mua NOXH đã được mở rộng: người có nhà hoặc đất trong phạm vi 20 km vẫn được mua, đồng thời nâng mức thu nhập tối đa lên 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình và 30 triệu đồng/tháng đối với người độc thân.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh đề nghị các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ thi công, nâng cao chất lượng công trình, đảm bảo mọi người dân có nhu cầu thực sự đều được tiếp cận NOXH một cách thuận lợi, minh bạch và hiệu quả./.
