Thực hiện công văn số 114/KTHT&ĐT ngày 27/11/2025 của Phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị về việc đăng tải thông tin xin ý kiến điều chỉnh cục bộ Vị trí số 7 thuộc đồ án QHCT các điểm dân cư dọc hai bên đường tỉnh 295B, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/500. Ban biên tập cổng thông tin điện tử phường Nếnh đăng tải các vị trí trên địa bàn phường Nếnh cụ thể như sau:
1. Nội dung điều chỉnh quy hoạch:
*Nôi dung điều chỉnh 1: Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa và tầng cao của ô đất bến xe ký hiệu P:01 từ mật độ xây dựng tối đa 30% và cao 3 tầng thành mật độ xây dựng tối đa 70% và cao 4 tầng.
*Lý do điều chỉnh: Khi rà soát các đồ án quy hoạch nhận thấy các chỉ tiêu của ô đất bến xe trong đồ án Quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với đồ án Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1095/QĐ-UBND ngày 19/12/2024 và được phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 730/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang. Vì vậy cần điều chỉnh chỉ tiêu mật độ xây dựng và tầng cao của ô đất tuân thủ theo đồ án QHPK số 02 thị xã Việt Yên và đồ án điều chỉnh cục bộ QHPK số 02 thị xã Việt Yên, đồng thời giúp tăng hiệu quả sử dụng ô đất và giá trị của dự án. *Nội dung điều chỉnh 2: Điều chỉnh giảm 153,63m2 đất hạ tầng kỹ thuật;
*Lý do điều chỉnh: Trong quá trình rà soát điều chỉnh quy hoạch, các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được quy hoạch đảm bảo đáp ứng yêu cầu sử dụng. Do đó, phần đất hạ tầng kỹ thuật nằm tại khu vực bến xe P-01 không còn chức năng cần thiết nên đưa ra khỏi quy hoạch nhằm sử dụng quỹ đất hiệu quả hơn, tránh lãng phí đất đai và tạo sự hợp lý trong tổ chức không gian đô thị.
* Điều chỉnh quy hoạch giao thông Điều chỉnh phân cấp các tuyến đường đảm bảo tuân thủ Quy hoạch phân khu số 02 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000 đã được được phê duyệt tại Quyết định số 1095/QĐ-UBND ngày 19/12/2024; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 730/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang. Cụ thể:
* Giao thông đối ngoại: 2 - Đường tỉnh 295B: Mặt cắt 2-2 lộ giới rộng 44,0m; trong đó lòng đường chính rộng 7,5mx2=15,0m, lòng đường gom rộng 8,0mx2=16,0m, dải phân cách đường gom rộng 0,5mx2=1,0m, vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m.
* Giao thông đối nội: - Đường chính đô thị: Mặt cắt 3-3 lộ giới rộng 41,0m; trong đó lòng đường rộng 10,5mx2=21,0m, dải phân cách giữa rộng 8,0m, vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m. - Đường khu vực: Mặt cắt 4-4 lộ giới rộng 22,5m; trong đó lòng đường rộng 5,25mx2=10,5m, vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m. - Đường phân khu vực và đường nội bộ: + Mặt cắt 4-4 lộ giới rộng 22,5m; trong đó lòng đường rộng 5,25mx2=10,5m, vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m. + Mặt cắt 5-5 lộ giới rộng 20,0m; trong đó lòng đường rộng 4,0mx2=8,0m, vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m.
2. Các nội dung khác:
Thực hiện theo Quyết định số 93/QĐ-UBND ngày 21/01/2015 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng các điểm dân cư dọc hai bên đường tỉnh 295B, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500); Quyết định số 132/QĐ-UBND ngày 09/02/2021 và Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 16/5/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Vị trí số 7 thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng các điểm dân cư dọc hai bên đường tỉnh 295B, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
3. Thời gian, hình thức lấy ý kiến:
- Thời gian: đến 16 giờ 00 ngày 21/12/2025.
- Hình thức: gửi ý kiến bằng văn bản theo mẫu phiếu kèm theo về Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Nếnh1. (Gửi kèm hồ sơ điều chỉnh quy hoạch; phiếu lấy ý kiến kèm theo).
Liên hệ: Chuyên viên phụ trách trực tiếp: Đồng chí Toàn, SĐT: 091 5732 616.
Xem chi tiết tại đây: 1. VB đề nghị công khai. 2. Thuyết minh tổng hợp. 3. Bản vẽ 4. Phiếu xin ý kiến.
