Thực hiện công văn số 120/KTHT&ĐT ngày 16/04/2026 của Phòng Kinh tế-Hạ tầng và Đô thị về việc đăng tải thông tin xin ý kiến điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới thôn Trung Đồng, xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 (nay là TDP Trung Đồng, phường Nếnh). Ban biên tập cổng thông tin điện tử phường Nếnh đăng tải thông tin xin ý kiến cụ thể như sau:
1. Lý do và sự cần thiết điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Trong giai đoạn 2023–2025, UBND thị xã Việt Yên đã tổ chức lập Quy hoạch chung đô thị Việt Yên, Quy hoạch phân khu đô thị số 02 và đã được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Theo đó, định hướng quy hoạch cấp trên đã có điều chỉnh, vi chỉnh hướng tuyến đường kết nối KCN Quang Châu với KCN Vân Trung nhằm bảo đảm phù hợp trên toàn tuyến.
Do vậy, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới thôn Trung Đồng là cần thiết nhằm bảo đảm sự phù hợp, thống nhất với các quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt, đồng thời đáp ứng yêu cầu triển khai Dự án tuyến đường kết nối KCN Vân Trung – KCN Quang Châu theo thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, việc điều chỉnh cũng nhằm rà soát, cập nhật hiện trạng, vi chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phù hợp với điều kiện thực tế, góp phần nâng cao tính khả thi và hiệu quả sử dụng đất của đồ án quy hoạch.
2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch
a) Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:
- Điều chỉnh giảm 260,75 m² ra khỏi ranh giới đồ án do khu vực này được xác định là đất ở hiện trạng;
- Giảm diện tích đất nhà văn hóa từ 881,61 m² xuống 822,98 m² do vi chỉnh hướng tuyến đường giao thông;
- Giảm diện tích đất cây xanh từ 9.344,01 m² xuống 5.813,81 m²; bổ sung diện tích đất mặt nước 3.440,99 m²;
- Giảm diện tích đất hạ tầng kỹ thuật từ 34.183,22 m² xuống 33.110,91 m², cụ thể:
+ Giảm đất bãi đỗ xe từ 2.300,12 m² xuống 2.166,98 m²;
+ Giảm đất hạ tầng kỹ thuật sau nhà từ 3.502,53 m² xuống 3.460,24 m²;
+ Điều chỉnh đất giao thông từ 28.018,16 m2 xuống 27.121,28 m2.
Sau điều chỉnh, quy mô diện tích đồ án giảm từ 62.696,55 m² xuống còn 61.305,76 m².
b) Điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật: điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phù hợp với các nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nêu trên.
3. Các nội dung khác: Giữ nguyên theo các Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND huyện (thị xã) Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (trước đây).
4. Thời gian, hình thức lấy ý kiến:
- Thời gian: Từ ngày 16/4/2026 đến 16 giờ 00 ngày 05/5/2026.
- Hình thức: gửi ý kiến bằng văn bản theo mẫu phiếu kèm theo về Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Nếnh,
Liên hệ chuyên viên phụ trách trực tiếp: đồng chí Toàn, SĐT: 091 5732 616.
Xem chi tiết tại đây:
1. Vị trí dự án
2. Kiến trúc.
3. Thuyết minh dự án.
4. Phiếu xin ý kiến.
